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据了解，龙园大观原为杨梅冈格水村旧改，位于龙岗中心区东侧的新生片区，碧新路与新生路东南侧，是由广田控股集团旗下房地产开发企业朗泓地产开发。
项目总规划占地约43万平米，总规划建面约150万平米，整体分5期开发，目前龙园大观1、2期均已交楼；待售的龙园大观新著（也可以称为3期）由万科代建；4期总建面约10万㎡自建旗舰商业mall，将引进万达广场（在建中），预计2027年投入使用；5期目前还是民房，准备拆迁。项目建成后将成为一座集居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游休闲于一体的城市人文综合体。
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提起广东最牛中学，深圳家长们首先会想到深圳中学、华南师大附中。最近，2023年中国百强中学排行榜出炉，这两所学校目前在全国的排名还在15名开外。而在多个全国中学榜单中，排名第一的中学却是华中师大一附中。
华中师大一附中依托着教育部直属的师范大学之一，211工程大学，——华中师范大学，师资力量十分强大。
华中师大一附中，作为华中师大的首个中学，多年霸榜中国百强中学之首。贰哥整理学校近10年来耀眼的高考成绩，发现：霸榜百强之首，华师一附中当之无愧。
从近期高考的一本率来看：华中师大一附中，每100名学生中，就会有99名学生考上一本院校。
2013年，龙岗区人民政府与华中师范大学强强合作，共同孕育出华中师大基础教育的特区窗口学校——华中师范大学龙岗附属中学。
万科·龙园大观新著代建了华中师范大学附属龙园学校，占地3.15万㎡，总建筑面积约5.24万㎡，有72个教学班，小学48班约2400个学位，初中24班约1200个学位，已开学五年，成绩连年攀升。
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万科·龙园大观新著分六期开发，总建面约150万㎡，是一个集住宅、商业、公寓、写字楼、公园、教育以及客韵文化根基的百万级都市综合体。2019年1月，龙园大观一期就已交付入伙，现在社区底商已经非常成熟，引入了华润万家、肯德基、袁记云饺、蒙自源等品牌。有别于其他项目，成熟大盘的好处在于，入住即醇享。
项目附近有龙园站、双龙站两大地铁站；规划中还有21号线，一期工程接驳龙园站，可以直达南山。开车的话，有龙岗大道、盐龙大道、龙翔大道等主要经行道路，四通八达。
万科·龙园大观新著坐拥龙岗山水融城的优越生态和醇享配套，家门口有超85万㎡双市政公园（龙园公园、龙岗河湿地公园），龙岗河干流碧道更是广东省级万里碧道的“深圳典范”；项目还自带3大主题乐园，文化公园、体育公园、儿童乐园；內园、外园，双重休闲。
项目五期建设，还引来城市级国际象棋国家培训基地，今年杭州第19届亚运会，中国国象队斩获3枚金牌，龙岗作为我国第四个“全国国际象棋之乡”，正该发力。说不定以后这里，也走出国际冠军呢。
万科·龙园大观新著四期是总建面约10万㎡自建旗舰商业mall（在建中），预计2027年投入使用。商业这一块，在万科·龙园大观完全不用担心，二期交付，旗舰商业mall基本同步开放，入住即享受。
项目一期底商已经醇熟，二期也将自带约1.45万㎡社区商业。周边汇集超50万㎡商业体量，如龙城万科里、龙岗万科广场等。万科深耕龙城13载，建起了一座又一座地标，一步一个脚印地搭建起了口碑。
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龙园大观Ⅱ新著，以大城姿态保留龙城原生地貌，于繁华中打造三大生态慢行系统，实现人与自然和谐共洽。
为满足都会人饭后休憩需求，打造100-300米邻里级慢行系统，围合式多重园林景观，下楼即享。
只需要一个转身，便可由繁华步入静谧，安享纯粹自然的生活；通过风雨连廊，可畅行于社区各楼幢之间；多种名贵乔木和种类繁多的灌木时花，精心搭配，漫步园中相映成趣，虽身处都市中心，却如置身花园。
为满足社区内漫步需求，打造600-1000米社区级慢行系统，打造三大主题公园(规划中)，规划有600米慢跑径，串联整个主题公园，满足全龄段漫步休闲需求，让居者享受真正属于自己的悠闲时光。
设有运动场地，满足不同年龄层的锻炼需求，同时社区内不定期组织多种运动赛事；让孩子减少对电子设备的依赖，在游乐中体验自然，在探索中激发想象力、创造力；选四时树种，合理规划、精心布局，打造移步换景的极致效果。
为满足都会人健身需求，打造2.5~3千米的城市级慢行系统。通过城市绿道和2.5km活力跑道串联龙园整个区域，实现步行即达龙岗河及龙园公园生态带。
串联城市级的生态绿肺，让人居、公园、河流、绿道融为一体，家门口的小众露营地，极具客家特色的建筑点缀其中，与自然风光交融并存，让人赏心悦目，真正实现把家安在公园旁的自然居住理想。
龙园大观Ⅱ新著，用当代新人居的新标准，绘制一座大城的生活向往，资源配套全面升级，将社区当做一座城市规划！
如今理想照进生活，优教优活日常的生动诠释，让源源不断的生命力在大城里新生，教育、商业、生态、每一个篇章，正悄然为这里赋予更多美好定义。
龙园大观新著（2期）由万科开发，约有1980套，建面约79-136㎡的3-4房户型，目前79-117户型图已经曝光！
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